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城鄉規劃批前公示——廣西富樂華房地產開發有限公司“廣西防城港市中央商務區VII(7#)號地塊”項目變更后總平面規劃設計方案

  • 發布日期:2019-09-23

  • 征集截止日期:2019-09-30

  • 來源:市住房和城鄉建設局

  根據《中華人民共和國城鄉規劃法》的有關規定,現對廣西富樂華房地產開發有限公司“廣西防城港市中央商務區VII(7#)號地塊”項目變更后總平面規劃設計方案予以批前公示。

  一、項目地址:市中心區南半部江山大道南側
  二、項目概況
 ?。ㄒ唬┙ㄉ枘諶藎合钅孔苡玫孛婊?36500.00㎡,凈用地面積127275.87㎡,總建筑面積955888.11㎡,計容建筑面積763655.22㎡,容積率為6.0,建筑密度為29.1%,綠地率為35.5%,機動車停車位6150個(地上274個,地下5876個),戶數6880戶。
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  1.總建筑面積由原來的952676.92㎡調整為955888.11㎡。
  2.總計容建筑面積(763655.22㎡)不變(其中,住宅建筑面積由原來的676668.54㎡調整為675248.75㎡,商業辦公建筑面積由原來的80807.02㎡調整為81635.33㎡,幼兒園建筑面積由原來的2501.04㎡調整為3106.68㎡,物業服務建筑面積由原來的1953.08㎡調整為1905.22㎡,消防消防控制室及儲藏室建筑面積由原來的251.81㎡調整為371.80㎡,社區服務站建筑面積(292.82㎡)不變,居委會建筑面積由原來的233.84㎡調整為241.11㎡,警務室建筑面積由原來的106.99㎡調整為45.51㎡,衛生站建筑面積由原來的90㎡調整為122.39㎡,文化體育中心建筑面積由原來的550.08㎡調整為469.49㎡,垃圾收集點建筑面積(120㎡)不變,公共廁所建筑面積由原來的80㎡調整為96.12㎡)。
  3.不計容建筑面積由原來的189021.70㎡調整為192232.89㎡(其中,架空綠化建筑面積(244.80㎡)不變,架空體育健身設施由原來的6168.92㎡調整為6094.76㎡,露天場地體育健身設施(不計入總面積)(1160.43㎡)不變,超高層避難區面積由原來的1074.72㎡調整為3776.48㎡,超高層架空休閑區面積由原來的3836.48㎡調整為4393.96㎡,地下車庫建筑面積由原來的177696.78㎡調整為177722.89㎡)。
  4.總占地面積由原來的36870.42㎡調整為37022.38㎡,建筑密度由原來的29.0%調整為29.1%。
  5.停車位由原來的6130個(地上274個,地下5856個)調整為6150個(地上274個,地下5876個)。
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  1.六至八期(尚未辦理預售許可證)經濟技術指標根據建設工程規劃許可證重新核算。
  2.九期建筑外輪廓線調整,26#樓層數由原來的42F調整為43F,建筑高度由原來的H=138.10M調整為H=143.80M,商業裙房層數由原來的5F調整為4F,建筑高度由原來的H=23.40M調整為H=16.80M。
  3.十期配套的幼兒園設計調整。
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  三、公告地點
 ?。ㄒ唬斗萊歉廴氈ā?、《南國早報》、《廣西日報》、等任何一家覆蓋防城港新聞的綜合類報紙媒體。
 ?。ǘ┓萊歉凼兇》亢統竅緗ㄉ杈滯荊?nbsp; //www.fcgjgw.gov.cn。
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  項目審批涉及到的相關利害關系人如有意見,請將書面意見(署真實姓名、身份證號碼、聯系地址和通訊方式)于公示期(公示期為7個工作日,具體公示時間以登報公示之日起開始計算,項目業主在拿到此函后須盡快進行現場及登報公示)內送達防城港市住房和城鄉建設局綜合審批科(聯系電話:0770-2886027,防城港市北部灣大道中段136號防城港市住房和城鄉建設局,郵編:538001)。
  四、本案圖示
防城港市住房和城鄉建設局
                                2019年9月20日

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